ATTILA MONTARGIS INTERVIENT SUR LES TOITURES MITOYENNES

Dans un premier temps, il est important de faire la distinction entre une toiture mitoyenne ou simplement accolée à celle de votre voisin.

Comment savoir si votre toiture est mitoyenne, et quelle est la réglementation en vigueur ? Et comment procéder à des travaux de toiture si votre toit est mitoyen ? 

Une toiture mitoyenne signifie que vous êtes propriétaire du toit avec votre voisin qui en possède également la propriété. La mitoyenneté d’une surface entend que la surface en question est la propriété de plusieurs personnes sans aucune distinction entre ses personnes. Donc, peu importe la surface concernée par la mitoyenneté ou sa répartition entre les propriétaires, cette surface est la propriété à part égal des propriétaires concernés.

Le caractère commun relève de plusieurs faits, à savoir qu’il faut que la toiture se trouve en limite de propriété et que la construction ait été commune. La mitoyenneté des toits donne les mêmes droits de propriété à chaque voisin. Cela induit donc le partage des frais de réparation et d’entretien du toit mitoyen, peu importe la localisation des problèmes de toiture. Et cela implique aussi d’obtenir l’autorisation du voisin avant de réaliser des travaux sur la toiture.

Cela est d’autant plus important selon la façon dont sont réalisés les travaux. En effet, par exemple sur cette maison traditionnelle, le voisin de gauche a effectué des travaux sur sa partie de toiture sans consulter son voisin de droite. Les malfaçons sont alors apparues du côté droit avec notamment des infiltrations.

Le client a donc fait appel à l’agence ATTILA MONTARGIS pour réparer les dégâts.

Cette intervention a été réalisée en plusieurs parties :

• Délimiter clairement les deux toitures,
• Découvrir la partie tuilée de droite liée à la partie tuilée de gauche,
• Réparer les chevrons du dessous, et recouvrir en repositionnant correctement les tuiles et l’ensemble.
• Enfin, la cheminée étant vraiment en limite des deux pans de toiture, L'abergement a été refait, en zinc, l’étanchéité n’ayant pas été pris en compte lors des réparations à gauche.

Une belle intervention qui a enlevé une épine du pied de notre client…. ou plutôt qui lui a évité à plus long terme des fuites à l’intérieur de l’habitation. Reste aux deux voisins de régler le conflit les opposant sur les dégâts avérés et le règlement des coûts de réparation !

Besoin d’informations, d’un devis ou d’une intervention* ? Contactez l’agence ATTILA MONTARGIS au 02.38.85.45.28 ou par mail montargis@attila.fr

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*Dans le contexte lié à la propagation du virus COVID-19, nous avons mis en œuvre des mesures exceptionnelles pour adapter nos protocoles de travail aux règles sanitaires et préserver la santé de nos clients et de nos salariés.