Bien identifier votre type de toiture industrielle en Savoie : une première étape pour bien l’entretenir
En tant que responsable maintenance d’un site industriel ou d’une entreprise, vous savez qu’il est nécessaire de bien entretenir la toiture des locaux dont vous avez la responsabilité.
Qui plus est, dans le département Savoie (et en particulier Chambéry, Grenoble, Albertville) souvent sujette aux intempéries telles que la neige, le gel ou encore le vent, vous devez être vigilant.
En effet, un sinistre du à la toiture peut engendrer des conséquences dramatiques, non seulement de lourdes pertes d’exploitation mais aussi une atteinte aux conditions de travail et à la santé des salariés.
Pour cela, une première étape est de bien identifier votre type de toiture industrielle afin de savoir quelle action d’entretien réaliser et trouver le bon prestataire.
Nous vous y aidons avec les illustrations et les conseils ci-dessous.
Mais si vous êtes à court de temps, le plus rapide et le plus sur est de faire réaliser un diagnostic de toiture par un professionnel dans votre département
Il existe 2 types de toitures dans les bâtiments industriels :
La toiture en bac acier est facilement identifiable car elle est composée de profilés en acier laqué, fixés directement sur l’ossature du bâtiment (charpente en acier ou en bois).
Ce type de toiture présente 5 avantages principaux :
-étanchéité : le bac acier ne nécessite pas de revêtement d’étanchéité car son traitement initial en usine comprend une galvanisation qui le rend étanche.
-esthétique : elle existe dans un vaste choix de couleur
-budget: sa pose est moins couteuse qu’une toiture traditionnelle (mode de pose est simple et plus rapide) et son entretien est moins onéreux : en effet, elle ne permet pas aux mousses et champignons de se développer
-sécurité : elle est plus sure que d’autres couverture car résiste au feu
-solidité : elle est solide et légère
Les deux principaux points de vigilance sur ce type de toiture acier sont :-Le problème de condensation : L’un des inconvénients d’une toiture en bac acier est son imperméabilité à l’air qui peut entraîner dans certains cas des problèmes de condensation à l’intérieur du bâtiment.
Ce problème est accentué en climat de montagne, comme dans notre région de Chambéry, Grenoble ou Albertville : il est donc nécessaire de créer une ventilation entre l'étanchéité et l'isolant en isolation par l’intérieur. On appelle ce type de couverture, couverture chaude : soit le panneau sandwich doublement ventilé est réalisé en usine, lors de sa fabrication, soit on peut à postériori améliorer la ventilation. Enfin, certains panneaux sandwich à parements sont constitués de bac acier système de toiture chaude non ventilée.
-Le problème de corrosion car l’acier est très sensible à la pollution. Selon la zone ou se trouve votre bâtiment, notamment la zone de Grenoble, l’acier peut-être plus ou moins attaqué, nécessitant son remplacement.
Les 1ères actions d’entretien sur les bacs acier sont :- le nettoyage régulier pour permettre l’écoulement normal de l’eau de pluie.
Il se fait à l’aide d’une brosse dure ou d’un nettoyeur haute pression professionnel, en partant du faitage pour descendre jusqu’au gouttières; Il faut ensuite veiller à bien récupérer les déchets récoltés dans les gouttières sous peine d’engorgement. Cet entretien doit être fait dans des règles de sécurité très strictes.
- L’entretien peut également être curatif, c’est à dire qu’il consiste à repérer les zones à risques et réaliser les petits travaux (remplacement de panneaux,…)
La toiture Fibrociment de votre bâtiment d’entreprise se caractérise par des plaques ondulées posées sur la charpente du bâtiment. En particulier le Fibrociment est fait de ciment renforcé de fibres synthétiques et d’adjuvants.
L’avantage du Fibrociment est qu’il est solide, incombustible, résistant aux moisissures et à l’ humidité.
Cependant son gros désavantage est que jusqu’en 1997, l’amiante entrait comme adjuvant dans sa composition. En effet, l’amiante est un composant très résistant au feu et isolant, en plus d’être peu coûteux.
Petit conseil pour reconnaître si vos plaques sont réglementaires, d’après 1997 : regarder si elles possèdent la mention « NT » sur l’onde supérieur. Si cela n’est pas le cas, nous vous conseillons de faire faire un diagnostic par un professionnel et de lire notre article : « Amiante : que faire si vous en détectez sur votre toiture industrielle? »
Ce type de toiture, en raison de la possible présence d’amiante, est progressivement remplacée aujourd’hui.
Trois points de vigilance sont à prendre en compte sur ces toitures:-les mousses qui se créent entre les ondulations et provoquent des micro fissures et donc de la porosité
-la présence possible d’amiante
-les plaques translucides usées et impossible à nettoyer
Avant tout entretien sur ce type de toiture, un équipement doit être porté (masque anti-poussière etc) contre les risques d’inhalation et du matériel basse pression doit être utilisé.
Les 1ères actions d’entretien sur les toits en Fibrociment sont :-le nettoyage de la mousse, l’imperméabilisation de la couverture et si la porosité des plaques fibro persiste, la mise en place d’un écran en-dessous de ces plaques.
-le remplacement des ondines et faîtage, des plaques translucides (sales,…), l’habillage des chenaux avec du PVC …
-s’il s’avère que votre toiture à réparer est amiantée, vous avez deux choix : remplacer uniquement les plaques défectueuses amiantée (moins couteux) ou remplacer la totalité de votre toiture afin d’être définitivement tranquille. Dans tous les cas, les 2 actions sont à réaliser par un professionnel possédant un certificat national, avec un niveau d’équipement et une formation spécifiques.
En résumé, bien connaître votre type de toiture, ce qui la compose et les problèmes les plus récurrents qui peuvent se poser, notamment dans votre région Savoie, est déjà une première étape vers la tranquillité.
La seconde étape est de réaliser l’entretien de votre toiture : vous pouvez bien entendu vous y atteler avec vos équipes de maintenance technique en interne. Cependant, les normes en termes de sécurité et d’isolation étant complexes (selon la règlementation thermique 2012) et la sécurisation du toit étant nécessaire pour toute intervention, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un spécialiste local de l’entretien de toiture : il saura 1) vous donner des exemples d’entreprises proches en Savoie sur lesquels il est intervenu et qui avait la même problématique que la votre, 2) vous conseiller les meilleurs matériaux en fonction du climat et niveau de pollution de votre région, 3) intervenir rapidement s’il le faut.
Nous vous encourageons à demander un bilan toiture gratuit* auprès de votre professionnel de toiture dans votre région Chambéry, La Motte-Servolex ou Albertville :
Pour en savoir plus sur le Bilan Toiture et Infiltrations, consultez cette vidéo : https://youtu.be/MjImTkJXESg