ATTILA : POINTS DE VIGILANCE TOITURES TERRASSE
Le toit-terrasse désigne le toit plat d’un bâtiment (avec une très légère pente, entre 0 et 3 %) qui se compose d’une partie horizontale, appelée partie courante et de remontées sur la périphérie appelées relevés. On distingue deux types de toit terrasse : celle dite inaccessible qui ne propose qu’un accès limité pour l’entretien du revêtement d’étanchéité et de ses accessoires tels que lanterneaux. Et La terrasse accessible qui, elle, dispose, d’une protection qui autorise la circulation et le séjour des personnes. Les toits-terrasses permettent de créer une bonne isolation dans le bâtiment grâce à la pose d’un isolant thermique sous le revêtement d’étanchéité, l’ensemble constituant le complexe d’étanchéité.
Les eaux pluviales sont acheminées vers les chéneaux d'écoulement, et du fait de cette platitude, l'eau stagne beaucoup plus que sur n'importe quel toit. Son nettoyage annuel est donc une nécessité absolue afin d'éviter tout dégât des eaux et la détérioration prématurée des matériaux qui composent ce type de couverture.
Voici quelques exemples de points à surveiller attentivement :
1/ Le défaut d’entretien : le manque d'entretien de vos toits terrasse favorise l’apparition de végétaux tels que la mousse. Pour éviter sa prolifération, l’application d’un produit dédié est recommandée tous les cinq ans, en plus de l'entretien annuel.
2/ La prolifération de végétaux : Du fait d’un manque d’entretien le végétal peut prendre l’ascendant sur le gravier. Dans ce cas, le traitement n’est plus préventif mais curatif avec une intervention plus contraignante et des risques pour le support d’étanchéité.
3/ La surveillance des éléments additionnels : un toit-terrasse accueille des éléments étrangers à la toiture, comme les climatiseurs ou les canalisations. Ils ont besoin d’être supportés et parfois fixés à même la couverture. Leurs pattes de supports et de fixations engendrent parfois une rupture de l’étanchéité, nécessitant une réparation.
4/ La vétusté d’un dôme : la vétusté naturelle d'un dôme entraîne une opacification du matériau translucide. L'apport en lumière naturelle est donc altéré. Si le nettoyage s'avère insuffisant, le remplacement à neuf du dôme sera envisagé afin de bénéficier des dernières normes et d'une meilleure lumière.
5/ Le contrôle des voûtes : tout comme les dômes, les voûtes éclairantes perdent de leur translucidité avec le temps. La qualité et la puissance de la lumière apportée sont donc diminuées, ce qui nécessite un changement total ou partiel de l'élément. Le contrôle de ce dernier doit être fait annuellement et après un passage de gros grêlons.
6/ Les cloques sur bitume : leur présence signale un défaut de l’étanchéité. De l’eau sous la surface génère des poches d’air sous l’effet de la vapeur d’eau. La réfection ou la réparation des mètres carrés concernés est alors impérative.
L’agence ATTILA LYON SUD EST est particulièrement qualifiée pour intervenir sur l’ensemble des bâtiments privés, publics ou individuels qui disposent de toits-terrasses. Nous sommes des spécialistes de leur étanchéité, et aptes à intervenir sur tous supports (béton, bac acier ou bois).
Les interventions de nos Techniciens de Toiture ATTILA concernent aussi bien l’entretien régulier, au travers de visites de contrôle sur les toits, que les réparations. Dans toutes les situations, notre priorité est d’apporter la meilleure solution pour préserver les fonctions d’étanchéité et d’isolation du revêtement le plus longtemps possible.
Retrouvez les autres points de vigilance sur toit terrasse en suivant ce lien https://www.attila.fr/la-toiture/les-points-de-vigilance#Terrasse
ATTILA est le 1er réseau national spécialisé dans la réparation, l’entretien et la maintenance de tous les types de toits, qu’ils soient industriels, traditionnels, en terrasse ou amiantés.
Pour toute demande d’information, de devis ou d’intervention, vous pouvez contacter l’agence ATTILA LYON SUD EST au 04.72.89.52.53.
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