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Lors de notre dernier article nous avions énoncé comment se caractérise une toiture terrasse ainsi que les points singuliers auxquelles nous vous conseillons d’être vigilant.

Voici maintenant les différents points climatiques ainsi que les risques autour des végétaux dont il va falloir être vigilant si votre bâtiment possède une toiture terrasse :

Lors d'un épisode de pluies importantes, certaines problématiques de toiture aux conséquences jusqu'alors anodines, se révèlent dramatiques en termes de conséquences. Même si nous gérons l'urgence, nous préconisons toujours le contrôle préventif.

Les lanterneaux, apporteurs de lumière naturelle, sont fragilisés ou cassés par les événements climatiques. Il est conseillé de les faire vérifier en même temps que l’ensemble de la toiture de manière annuelle et après chaque épisode de gros grêlons.

Il est fortement recommandé d’éviter une situation dans laquelle le végétal prend l’ascendant sur le gravier. Dans ce cas, le traitement n’est plus préventif mais curatif avec une intervention plus contraignante et des risques pour le support d’étanchéité.

La naissance est la partie supérieure d'un conduit d'évacuation d'eaux pluviales. La crapaudine, sorte de grille en métal, retient les différents éléments tels que les feuilles, qui viendraient boucher le tuyau. Le nettoyage annuel permet de prévenir tout engorgement.

La base des lanterneaux se fragilise avec le temps. Cela occasionne des problèmes d'infiltrations sur les relevés de celui-ci, un contrôle annuel, voire une réparation du raccord d’étanchéité est donc préconisée. Si le lanterneau est très défectueux, il est nécessaire de le remplacer.

L’évacuation des feuilles ne se fait pas naturellement, compte-tenu de l’absence de pente. La stagnation des végétaux en décomposition va devenir le terrain idéal pour accueillir des végétaux de plus en plus importants voire même des arbustes qui peuvent percer certaines étanchéités. La dégradation qui en résulte demande suivant l’état un traitement, réparations ponctuelles ou réfections partielles.