Toit végétalisée, toit terrasse, toit plat : un entretien d'autant plus nécessaire dans le cadre de la garantie décennale
L'entretien de votre toiture est primordiale et doit être réalisée en parfaite conformité avec les normes et les DTU en vigueur. Ces Documents Techniques Unifiés, sont des normes précisant les conditions techniques de bonne exécution des ouvrages. En effet, s'ils ne sont pas respectés, les dommages de votre toiture ne seront pas pris en charge par la garantie décennale, que la toiture soit ancienne ou récente au moment du sinistre. Ainsi le constructeur ne pourra être tenu responsable.
Le cas des toitures végétalisées requièrent plus de contrôle que les toitures classiques. Ceci permet de garantir leur longévité. Celles-ci peuvent être performantes de 30 à 40 ans si elles sont minutieusement soignées grâce aux végétaux qui la composent.
Ce sont les propriétaires des bâtiments ou les locataires qui les occupent dans le cadre d'un bail, qui doivent réaliser l'entretien de leur toit. La fréquence des entretiens et vérifications réalisées par un professionnel, est la principale obligation. Un rendez-vous par an est recommandé pour que l'entretien de la toiture soit effectué dans les règles.
Le propriétaire peut demander des justificatifs d'entretien de la toiture à son locataire à la cession du bail et lui réclamer des indemnités si l'entretien n'a pas été rigoureux !
Les contrats d'assurance habitation individuel du propriétaire ou du locataire ne prennent pas en charge les dégâts dus à un entretien non suffisant. Les compagnies d'assurance peuvent couvrir uniquement les conséquences des fuites lors d'un dégâts de eaux par exemple.
La longévité des toitures est donc prolongée par des contrôles et des entretiens réguliers et professionnels. Cette durabilité participe à réduire l'impact environnemental en comparaison à des travaux plus lourds, émetteur de Co².
Un considération écologique à prendre en compte notamment au regard des nouvelles réglementations de cette dimension.
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