TOITS-TERRASSES : L'ENJEU DE L'ETANCHEITE

Il existe deux types de toitures terrasses qui désignent un toit plat : les terrasses dites inaccessibles, dont l’accès est limité à la maintenance ou l’entretien et les terrasses dites accessibles pour la circulation piétonne. Dans les deux cas, le toit plat doit recevoir un revêtement d’étanchéité. Il peut être bitumineux, en pvc, liquide ou en EPDM.

Le toit terrasse sert de couverture étanche à un bâtiment et peut être aménagé pour donner du cachet et de la valeur à un bâtiment surtout dans notre région ensoleillée.

Dans le cas d’un toit accessible, il est donc intéressant de l’aménager : salon extérieur, cuisine d’été, espace jardin, un spa et même une piscine … Ceci vous offre une espace de vie supplémentaire, en prolongement de la maison. La structure porteuse est généralement en béton et des finitions plus élaborées vont être apportées pour aménager et protéger les systèmes d’étanchéité.

Différentes possibilités s’offrent à nous : bitume, gravillons, carrelage ou terrasse sur plot en bois par exemple ou par des particules, minérales ou métalliques, incrustées directement dans le revêtement (il est alors dit autoprotégé) ou encore les toits végétalisés.

Un sécurisation est alors nécessaire avec pose de garde-corps.

Si vous souhaitez aménager votre toit terrasse, ou transformer le toit plat d’une extension par exemple un garage, vous devrez réaliser une déclaration préalable de travaux auprès du service de l'urbanisme de votre mairie.

Contrairement à son nom, le toit plat, n’est jamais totalement plat mais possède entre 1 et 5 % de pente selon qu’il soit accessible ou non afin de permettre l’évacuation naturelle des eaux de pluie et d’éviter la formation de points de stagnation de l’eau. Malgré cela, l’étanchéité de vos toits plats peut se détériorer à différents endroits de la terrasse et causer des infiltrations d’eau. En particulier, les revêtements bitumineux sont sujets à la vétusté ou à des dilatations mécaniques provoquant des fissures.

Il existe également des risques de perforation de l’étanchéité pendant l’intervention d’un tiers en toit-terrasse (antenniste, chargé de maintenance…). Enfin, les infiltrations peuvent provenir de défauts lors de la mise en œuvre du revêtement d’étanchéité (support humide, soudage défectueux…).

ATTILA Montpellier Sud intervient sur la réparation de toit terrasse en cas de nécessité pour réparer les étanchéités défectueuses grâce à nos techniciens de toiture spécialisés.

Pour toute demande d’information, de devis ou d’intervention, sur le secteur, contactez ATTILA Montpellier Sud ! Par téléphone au 04 11 95 10 81 ou par email montpellier.sud@attila.fr

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