ATTILA CONTRÔLE VOTRE TOIT 2/3
Une toiture terrasse se caractérise par son aspect plat. Elle a une très légère pente (entre 0 et 3 %) pour acheminer les eaux pluviales vers les chéneaux et caniveaux d'écoulement. Du fait de sa platitude, l'eau stagne beaucoup plus que sur n'importe quel toit. Son nettoyage annuel est donc une nécessité absolue afin d'éviter tout dégât des eaux et la détérioration prématurée des matériaux qui composent ce type de couverture.
Il y a 23 points de vigilance sur une toiture-terrasse :
1/ Le défaut d’entretien : lorsque la membrane est soudée uniquement aux jointures, elle est lestée avec du gravier. Ce dernier la protège des rayons UV. Le manque d'entretien favorise l’apparition de végétaux tels que la mousse. Pour éviter sa prolifération, l’application d’un produit dédié est recommandée tous les cinq ans, en plus de l'entretien annuel.
2/ La prolifération de végétaux : il est fortement recommandé d’éviter une situation dans laquelle le végétal prend l’ascendant sur le gravier. Dans ce cas, le traitement n’est plus préventif mais curatif avec une intervention plus contraignante et des risques pour le support d’étanchéité.
3/ Les coiffes d’acrotère : l’extrémité d’un toit-terrasse est généralement terminée par un mur d’acrotère. Cet élément de maçonnerie est protégé en son sommet par une coiffe d’acrotère, appelée aussi couvertine. Cette dernière, fixée mécaniquement, est fragilisée par le vent et la dilatation (changement de température). Il est nécessaire de la réparer en cas de défaillance.
4/ Les relevés contre-acrotère : sur les murs d’acrotère, les parties latérales sont protégées par des « relevés contre-acrotère ». Ils sont traités en bitume auto-protégé. Le revêtement qui recouvre le bitume ainsi que les soudures peuvent s’altérer avec le temps. Il est alors nécessaire de refaire la partie endommagée pour arrêter les infiltrations.
5/ Cloques sur bitume : un des signes apparents d’un défaut de l’étanchéité est la présence de cloques sur le bitume. En effet, la présence d’eau sous la surface génère des poches d’air sous l’effet de la vapeur d’eau. La réfection ou la réparation des mètres carrés concernés est alors impérative.
6/ La vétusté d’un dôme : la vétusté naturelle d'un dôme entraîne une opacification du matériau translucide. L'apport en lumière naturelle est donc diminué voire même stoppé. Si le nettoyage s'avère insuffisant, le remplacement à neuf du dôme sera envisagé afin de bénéficier des dernières normes et d'une meilleure lumière.
7/ Le contrôle des voûtes : les voûtes éclairantes perdent de leur translucidité avec le temps. La qualité et la puissance de la lumière apportée sont donc altérées, nécessitant un changement total ou partiel de l'élément. Le contrôle de ce dernier doit être fait annuellement et après un passage de grêle (avec des gros grêlons).
8/ La surveillance des éléments additionnels : un toit-terrasse accueille des éléments étrangers à la toiture, comme les climatiseurs ou les canalisations. Ils ont besoin d’être supportés et parfois fixés à même la couverture. Ces pattes de supports et de fixations engendrent parfois une rupture de l’étanchéité, nécessitant une réparation.
Retrouvez les autres points de vigilance en suivant ce lien https://www.attila.fr/la-toiture/les-points-de-vigilance#Terrasse
La semaine prochaine, découvrez les points de vigilance sur toiture traditionnelle.
Pour plus d’informations, vous pouvez joindre l’agence ATTILA ORLEANS NORD au 02.46.72.05.05 ou par mail sur orleansnord@attila.fr
Suivez-nous sur Facebook https://www.facebook.com/AttilaOrleansNord/
Dans le contexte lié à la propagation du virus COVID-19, nous avons mis en œuvre des mesures exceptionnelles pour adapter nos protocoles de travail aux règles sanitaires et préserver la santé de nos clients et de nos salariés.