Une nécessité et même une obligation
L’entretien de la toiture terrasse, végétalisée ou non, est nécessaire car il garantit son étanchéité et allonge sa durée de vie. De plus, en cas de sinistre, le maître d’ouvrage doit pouvoir justifier auprès des parties adverses (notamment son assureur), qu’il a respecté son obligation d’entretien de la toiture. Des exclusions de garantie peuvent en effet survenir, même pendant la période couverte par l’assurance décennale du maitre d’œuvre. C’est le cas, par exemple, si un arbuste a pu pousser dans le revêtement d’étanchéité et l’endommager, sans que rien n’ait été entrepris.
Toits-terrasses à entretenir
Arbuste dans le complexe d’étanchéité
Protection gravillon déplacée
Mousse sur terrasse gravillon
Des végétaux sur votre toiture terrasse
Les mousses et les végétaux qui se forment sur la toiture, puis se développent avec le temps, peuvent s’enraciner dans le revêtement d’étanchéité et causer des infiltrations d’eau. Ils gênent également l’évacuation des eaux de pluie par l’obstruction de la naissance de la descente d’eaux pluviales, ce qui peut avoir de graves conséquences (débordements, surcharge sur la structure du bâtiment).
De même, les désordres occasionnés par les intervenants en toit-terrasse, ceux causés par la nature et les conditions météorologiques (neige, pluie,etc), ceux provenant de projectiles divers ou encore des déjections de volatiles, doivent être traités dans les meilleurs délais. Nous entendons par désordre, tout problème pouvant causer des troubles à la toiture et impacter sa fonction première, qui est d’étancher.
Les risques pour votre bâtiment liés à un mauvais entretien
Pour les raisons précédemment citées, entretenir au moins une fois par an son toit-terrasse est primordial afin de préserver son étanchéité et le réparer en cas de nécessité.
Dans le cas contraire, non seulement la durée de vie de la toiture s’en trouvera réduite mais aussi son aptitude à protéger efficacement la structure du bâtiment et ses occupants.
ATTILA : l’entretien de votre toit-terrasse, toute une démarche
ATTILA examine toujours votre toiture dans sa globalité. Après une inspection du complexe d’étanchéité visible, après vérification du bon état des ouvrages complémentaires et des évacuations d’eaux pluviales, le nettoyage proprement dit intervient, avec enlèvement des mousses et des végétaux, et évacuation des déchets et détritus. Enfin, nous détaillons notre intervention dans un rapport étayé de visuels pour archivage, et suggérons les travaux à prévoir le cas échéant.
ATTILA : un regard exigeant sur vos toits-terrasses
ATTILA protège votre toiture contre les agressions climatiques et mécanique. La toiture terrasse, considérée comme la 5ème façade du bâtiment, doit bénéficier de la même exigence de qualité que les autres façades. C’est pourquoi nous considérons son entretien comme une obligation vis-à-vis de l’ensemble de la structure.
Pour l’entretien de ces toits, ATTILA se réfère aux DTU (Document Technique Unifié) propres aux types de terrasses. Nous nous appuyons également sur les avis techniques des fabricants de produits de pose.
